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Ce conseil est composé de copropriétaires désignés par l'assemblée générale, il assiste le syndic et contrôle sa gestion. Son institution est obligatoire sauf si la majorité des copropriétaires la refuse. Il règle souvent les petits détails et litiges de la vie quotidienne de la copropriété.
Il est élu par l'assemblée générale des copropriétaires. Au minimum, 3 membres. Contrôle la gestion et assiste le syndic. Il désigne son président. Mandat : au maximum de 3 ans renouvelables.