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A chaque lot est attribuée la quote-part des parties communes, proportionnelle à la valeur relative de chaque partie privative. Cette valeur est calculée en fonction de la surface de l'appartement mais interviennent également sa situation, l'étage, l'ensoleillement, la vue, la tranquillité... Cette quote-part permet de déterminer la part que chaque lot doit acquitter en charges.